Índice de costo del metro cuadrado
Cuánto cuesta construir un m² en Argentina, mes a mes: el valor del metro cuadrado en pesos y en dólares, y el índice del INDEC por capítulos. La serie se actualiza sola todos los meses.
Publicado acá por primera vez. Este proyecto funcionaba sólo puertas adentro del servidor: hiox es su primera casa pública.
Cuánto sale construir un metro cuadrado en la Argentina, mes a mes. El número existe en dos publicaciones oficiales que casi nadie cruza: el Gobierno de la Ciudad publica el valor del m² en una planilla y el INDEC publica el índice del costo de la construcción en otra. Acá están los dos, con la serie armada y al día.
Total ciudad · +2,3 % en el mes. La serie se actualiza sola alrededor del día 20 de cada mes.
La serie, mes a mes
| Mes | Pesos por m² | Variación | Dólares por m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | $ 1 584 840 | +2,3 % | US$ 1 060 |
| 2026-06 | $ 1 549 509 | +3,5 % | US$ 1 069 |
| 2026-05 | $ 1 496 830 | +2,3 % | US$ 1 054 |
| 2026-04 | $ 1 463 248 | +3,1 % | US$ 1 056 |
| 2026-03 | $ 1 418 868 | +2,0 % | US$ 999 |
| 2026-02 | $ 1 391 384 | +1,1 % | US$ 980 |
| 2026-01 | $ 1 376 689 | +3,4 % | US$ 936 |
| 2025-12 | $ 1 332 035 | +1,2 % | US$ 909 |
| 2025-11 | $ 1 315 654 | +2,2 % | US$ 923 |
| 2025-10 | $ 1 287 183 | +1,1 % | US$ 916 |
| 2025-09 | $ 1 273 505 | +3,0 % | US$ 863 |
| 2025-08 | $ 1 236 392 | +1,3 % | US$ 944 |
| 2025-07 | $ 1 220 020 | +1,1 % | US$ 953 |
| 2025-06 | $ 1 206 820 | +0,7 % | US$ 1 006 |
| 2025-05 | $ 1 198 802 | +2,1 % | US$ 1 042 |
| 2025-04 | $ 1 174 337 | — | US$ 955 |
Total ciudad, Ciudad de Buenos Aires, según IDECBA. La conversión usa el dólar oficial de venta del mes.
Por tipo de obra
| Tipo de obra | Pesos por m² |
|---|---|
| Tipo I | $ 1 546 162 |
| Tipo II | $ 1 478 349 |
| Tipo III | $ 1 845 223 |
| Tipo IV | $ 1 660 650 |
Índice del Costo de la Construcción (INDEC)
Último dato: 2026-06. El INDEC publica el índice con alrededor de un mes de rezago.
| Capítulo | Índice | Mensual | Interanual | Acumulado |
|---|---|---|---|---|
| Nivel general | 105,4 | +2,6 % | +32,1 % | +16,7 % |
| Materiales | 103,4 | +1,8 % | +24,7 % | +11,5 % |
| Mano de obra | 106,9 | +3,3 % | +38,7 % | +20,9 % |
| Gastos generales | 106,9 | +2,8 % | +33,6 % | +19,6 % |
Base 1993 = 100. Gran Buenos Aires, según INDEC.
Recibí el informe todos los meses
Cuando sale el dato nuevo —alrededor del día 20— te llega un correo con el valor del m² del mes, cuánto varió y qué capítulo lo movió. Un correo por mes, nada más, y te podés dar de baja desde el mismo mail.
Cómo leer estos números
- El valor del m² es el dato que se busca. Es lo que cuesta hoy, en pesos, un metro cuadrado de obra en la Ciudad de Buenos Aires. Los cuatro «tipos» son categorías de obra que van de la más sencilla a la más cara.
- El índice del INDEC tiene base 1993 = 100. No dice cuánto sale un m²: dice cuánto se movió el costo. Sirve para comparar contra cualquier punto de los últimos treinta años.
- Está partido en tres capítulos —materiales, mano de obra y gastos generales— porque casi nunca se mueven juntos. Cuando el costo sube y no sabés por qué, la respuesta suele estar en cuál de los tres se disparó.
- El valor en dólares se calcula con el oficial de venta del mes. Es el número que más se mueve y el que conviene mirar si estás comparando contra una obra de hace un par de años.
De dónde salen
Los datos se toman directo de las publicaciones oficiales del INDEC y del IDECBA, se normalizan y se guardan. No hay estimación propia ni ajuste: si el número está mal, está mal en la fuente.
Sobre el largo de la serie. La serie mensual del m² arranca en abril de 2025, que es desde cuándo se viene guardando acá, y crece un mes por mes. La serie larga del índice del INDEC llega hasta octubre de 2015: el dataset abierto que la publicaba quedó discontinuado y el archivo que el organismo publica hoy trae sólo el último mes. No hay un tramo 2015-2025 que podamos reconstruir de una fuente pública sin inventar nada, así que no lo mostramos.
La serie normalizada que se publica acá está bajo Creative Commons Atribución 4.0: se puede usar y republicar citando la fuente. Los datos originales son de INDEC y de IDECBA, con sus propias condiciones.
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